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2019年6月永州市房地產市場情況簡報

2019-07-10 14:47:39 來源:0746房產網 點擊 評論

據0746房產網數據監測中心統計,本月(冷水灘、零陵、東安、祁陽)商品房成交總套數1282套,與同年5月相比,環比下降18.03%:商品房成交總面積18.24萬平方米,環比下降12.6%;商品房總成交金額10.3億元,環比下降12.34%。本月新增商品房供應64974.75平方米。與同年5月相比,本月的新增商品房供應面積下降72.75個百分點。

其中,冷水灘區2019年6月共2個項目獲批2個商品房預售許可證,批準預售面積20311.07㎡,新增房源159套。與同年5月相比,本月冷水灘區預售房源供應套數下降45.55%。

零陵區2019年6月共1個項目獲批1個商品房預售許可證,批準預售面積17660㎡,新增房源150套。與同年5月相比,本月零陵區預售房源供應套數下降47.18%。

東安縣2019年6月沒有預售項目。

祁陽縣2019年6月共2個項目獲批3個商品房預售許可證,批準預售面積27003.68㎡,新增房源200套。與同年5月相比,本月祁陽縣預售房源供應套數上漲58.73%。


   一、6月永州中心城區網簽備案情況總結

(1)6月份商品房備案情況


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6月冷水灘區住宅銷售套數環比上漲12.9個百分點,面積環比上漲13.27個百分點,總體平均價格為:6331元/ m2 ,環比上漲12.06個百分點。


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6月零陵區住宅銷售套數環比下降29.74個百分點,面積環比下降25.4個百分點,總體平均價格為:6116元/ m2,環比略上漲0.75個百分點。


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6月東安縣住宅銷售套數環比下降25.82個百分點,面積環比下降24.23個百分點,總體平均價格為:3875元/ m2 ,環比略上漲1.97個百分點。


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6月祁陽縣住宅銷售套數環比下降72.85個百分點,面積環比下降72.08個百分點,總體平均價格為:5493元/ m2 ,環比下降7.36個百分點。 


(2)6月份商品房備案項目情況


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從上表來看,本月網簽備案套數最多的樓盤項目是冷水灘區雅士林湘府130套,其平均價格為6144元/平米,與現在的市場價格基本相符,樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。除此外,宏一珊瑚海、金色旺角、碧桂園、蘇通國際、御瀾府、湘江壹號等樓盤網簽備案都比較及時,對于當前的市場價格,具有一定的代表性。

但也有一部分樓盤網簽備案這一環節沒有及時網簽備案,例如書香華庭、金都名邸、仙域華庭、華信.鉑金時代等樓盤成交均價與當前的市場價格大不相符,原因是沒有及時網簽備案,其價格不具備參考性。 


二、6月永州中心城區預售批準情況總結 

   

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本月冷水灘區有2個樓盤獲批2棟商品房預售許可證,批準預售面積20311.07㎡,新增房源127套;其中龍居花苑新增房源43套,商業面積778.54㎡;恒瑞壹號新增房源84套,商業面積2232.22㎡。


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本月零陵區有1個樓盤獲批1棟商品房預售許可證,批準預售面積17660㎡,新增房源150套;其學苑名邸新增房源150套。


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本月祁陽縣有2個樓盤獲批3棟商品房預售許可證,批準預售面積27003.68㎡,新增房源200套。其中唐家嶺農產品批發市場新增房源50套;祁陽銅鑼灣1號新增房源150套。



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